Start    Renovering    Sök    Kontakt 

Vi hjälper dig att göra en trygg och
bra fastighetsaffär i Spanien

 

Att köpa fastighet i Spanien är inte bara en stor affär, det är också en process som ofta väcker många känslor, både positiva och ibland även negativa. Förutom de förväntade känslorna av glädje och entusiasm kan det också finnas inslag av tvivel och nervositet, särskilt då det rör sig om att köpa bostad utomlands.

Frågor som kan uppstå vid en bostadsaffär i Spanien är exempelvis har jag tillräckliga kunskaper inom ekonomi, juridik och byggteknik för att kunna fatta rätt beslut?

Det är här vi på Maja Real Estate kommer in med vår erfarenhet, vår kunskap och våra kontakter i Spanien. Vi kan Costa del Sol och är väl förtrogna med bostadsaffärer i Spanien. Vi erbjuder dig det praktiska stödet som krävs för att du ska känna dig trygg genom hela processen.

Med vår hjälp blir det lätt för dig att leta och köpa hus eller lägenheter i Spanien.

Köpa fastighet i Spanien

Att göra en bostadsaffär i Spanien skiljer sig en del från vad som är brukligt i Sverige. När du som svensk köpare ska köpa en spansk fastighet är det flera saker du bör ha koll på.

I Spanien överförs exempelvis äganderätten till en bostad alltid genom en notarie. Det är notarien som garanterar att äganderätten överförs på ett juridiskt korrekt sätt. Det är även notarien som upprättar det slutliga ägarbeviset det så kallade ”Escritura Pública de Compraventa”.

 Innan du har kommit så här långt i processen finns det dock fler saker du bör känna till.

En köpprocess i tre steg

I grova drag kan man säga att den spanska köpprocessen består av tre juridiska faser:

1. Fastigheten bokas genom att en deposition betalas.

När du och säljaren är överens om priset sätter du in en deposition på ett konto hos din jurist. Efter det lyfter säljarens mäklare bort fastigheten från marknaden. Din jurist kontrollerar sedan ifall det finns några lagliga hinder för försäljningen. Skulle det finnas hinder i detta skede kan depositionen återbetalas till fullo.

2. Ett privat köpekontrakt upprättas och signeras.

 I denna del av köpprocessen upprättas ett privat kontrakt av din jurist och ägarens juridiska ombud. Kontraktet går igenom köpeskillingen och alla andra överenskomna villkor. I denna fas behöver du öka din deposition till 10% av köpeskillingen.

3. Lagfarten undertecknas hos notarien - först då är transaktionen fullbordad.

 I den tredje fasen gör köparens och säljarens juridiska ombud klart affären på plats hos notarien. När säljarens mäklare har fått betalt överlåts nycklarna till fastigheten till ditt juridiska ombud.

 Värt att tänka på är att det oftast tillkommer andra kostnader utöver själva köpeskillingen.

Du bör räkna med att det tillkommer cirka 10-14% utöver köpeskillingen.

Läs mer in köpprocessen i PDF filen som du hittar här 

Exempel på kostnader som kan tillkomma vid köp av fastighet i Spanien.

Skatter

Köper du en nyproducerad fastighet tillkommer det en mervärdesskatt på 10% av priset för fastigheten. Köper du en begagnad fastighet tillkommer det en överföringsskatt på cirka 8-10%.

Registreringsavgifter

Du som köpare av en fastighet ska registreras i fastighetsregistret vilket normalt är 0,5% av köpeskillingen.

Notariekostnader

Det är du som köpare som står för kostnaden för notariens arvode. Kostnaden avgörs av köpeskillingen samt hur mycket arbete det är inblandat i försäljningen.

Anslutningsavgifter

När du köpt din nya fastighet tillkommer det ofta anslutningsavgifter eller avgifter för abonnemangsbyte gällande el, vatten, avlopp och liknande.

Vart i Spanien vill du ha din fastighet?

Vad ser du framför dig när du tänker på ditt nya liv i Spanien?

Bor du:

  • På landet?
  • Vid Kusten?
  • I en mindre by?
  • I en större stad?

Vad vill du ha i närheten?

  • Golfbana?
  • Badstrand?
  • Skidort?
  • Restauranger?
  • Shopping & nöjen?
  • Flygplats?

Gör din önskelista och kontakta oss!

Hos oss hittar du fler än 20 000 hus eller lägenheter till salu i Spanien.

Vad är viktigast för dig?

Vilka tankar har du om ditt framtida boende i Spanien?

-Drömmer du om ett hus eller en nyrenoverad lägenhet?
-Vilken storlek och prisnivå känns rätt för dig?
-Vilken standard förväntar du dig gällande ditt boende?
-Vill du ha utsikt från terrassen och i vilket väderstreck ska den ligga?
-Ska det finnas pool och trädgård?
-Vill du ha en lägenhet med havsutsikt?

Renovering av din fastighet i Spanien

Hittar du rätt fastighet på rätt plats men fastigheten inte riktigt är vad du tänkt dig eller om fastigheten har renoveringsbehov då hjälper vi dig med renoveringen på plats i Spanien.

Våra professionella hantverkare i Spanien hjälper dig med allt som rör din renovering.

Med oss kan du vara trygg att du får din fastighet efter dina önskemål.

Läs mer om renoveringar här!

Copyright Maja Real Estate